こんにちは！愛知県小牧市・江南市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手がけている冨田塗装です(^^)/

新築時や初めての塗装から約10年が経って、そろそろ2回目の外壁塗装を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか？ですが、1回目の塗装と同じように進めればいいというわけではありません。「1回目に使用した塗料よりももっと耐用年数の多いものにしたい」など、前回との違いを意識しながら選ぶ方も増えています。2回目以降の外壁塗装費用は高くなりやすい理由や、再塗装を検討する時期、注意点などを紹介していきます。

　

　

｜2回目以降の外壁塗装はなぜ高くなりやすいの？

そろそろ2回目の塗装を検討している方も多いのではないでしょうか。しかし、見積もりを取ってみると「前回よりも費用が高い⁉」と驚くこともあります。なぜ2回目の外壁塗装は高くなりやすいのでしょうか？それは、建物が劣化するからです。1回目の外壁塗装の時とは違って、年数が経つにつれ建物の他の場所にも劣化や損傷が見られる傾向にあります。

　

　

◆古い塗膜の処理が必要

　

1回目の塗装から時間が経っていると、古い塗膜が劣化して剥がれかけていることがあります。そのまま塗り重ねてしまうと、新しい塗料が密着しにくく、施工不良につながる場合もあります。その為、高圧洗浄だけでなく、剥がれた塗膜を手作業で除去する必要があり、手間と人件費がかかります。また、前回の塗料と新しい塗料の相性が悪い場合には、専用の下塗り材やプライマーを使う必要があるため、材料費も増加します。

　　

　

◆外壁そのものの劣化が進んでいる

2回目の塗装のタイミングでは、外壁材自体の劣化が進んでいることが多く、補修費用が発生することがあります。主な劣化症状としては、ひび割れ、チョーキング現象（触れると粉がつく状態）、塗膜の剥がれ・膨れ、シーリングの劣化があります。特に、サイディング外壁の場合、シーリングが劣化していることが多く、補修が必須になります。このシーリング打ち替え費用が発生することで、1回目よりも費用が高くなることがあります。

　

　　

｜2回目以降の外壁塗装を検討する時期

　

　外壁塗装の耐用年数は、前回使用した塗料や施工の質によって異なりますが、一般的には以下のような目安があります。

　

・ウレタン塗料▶　約７～１０年

・シリコン塗料▶　約１０～１５年

・フッ素塗料▶　約１５～２０年

・無機塗料▶　約２０～２５年

　

🌟塗料の耐用年数は、あくまでも目安です。外壁材の状態は日当たりや風通し、周囲の環境などによっても異なります。塗料の耐久性に関わらず劣化症状を見て検討することで、最適な時期を見分けることができます。

　

外壁塗装を検討するサイン

　

◆チョーキング

外壁を触ったときに白い粉が手につく現象です。これは塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、防水機能が低下しているサインです。

　

◆ひび割れ

小さなヒビでも放置すると、そこから雨水が入り込み、建物の内部が腐食する原因になります。
特に構造クラック(幅が０.3ｍｍ以上、深さが5ｍｍ以上)は、建物の強度にも影響を与えるため、早急な補修が必要です。

　

◆シーリングの劣化

年数が経つことで紫外線などの影響により、シーリング材にひび割れや亀裂などが発生します。劣化症状を放置してしまうとその部分から雨水などが侵入し、建物自体に影響を及ぼしかねません。

　

◆外壁の色褪せや汚れ

外壁の色が以前よりも薄くなったり、汚れが目立つようになった場合も塗膜の劣化が進行している可能性があります。防水機能が落ちているサインなので、塗り替えを検討する目安になります。

　

　

　　　

　

｜2回目以降の外壁塗装をおこなう際の注意点

　

　

2回目以降の外壁塗装には1回目にはなかった注意点があります。前回使用している塗料の種類によっては、2回目の塗装で施工不良になる場合があるので注意が必要です。

　

◆塗料の相性に要注意

前回使った塗料と今回選ぶ塗料の相性が悪いと密着不良が起こる可能性があります。例えば、シリコン塗料の上にウレタン塗料を塗ると、塗膜がうまく密着せずに剥がれやすくなってしまうことがあります。相性をしっかり確認したうえで、最適な下塗り材を選ぶことが大切です。

　

◆工期が長くなる場合がある

建物の劣化が進んでいる場合には、補修作業に時間がかかって1回目よりも工期が延びる場合があります。軽めの劣化がであれば問題ありませんが、下地の状態次第では数日長くかかることもあります。

　

　

まとめ

　

2回目以降の外壁塗装では、建物の劣化状態に応じた補修や、塗料の選び方がとても重要になります。

費用が高くなる場合もありますが、それは必要な補修や品質の高い塗料を選ぶことによる適正価格です。適切にメンテナンスをすることで、建物の寿命を長く保つことができます。

冨田塗装では、外壁や屋根の劣化診断を無料で行っております。2回目の外壁塗装を検討中の方、まずはお気軽にご相談ください(^^)

　

　

　

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