新築時や初めての塗装から約10年が経ち、そろそろ2回目の外壁塗装を検討している方も多いのではないでしょうか？しかし、1回目の塗装と同じように進めればいいというわけではありません。「1回目に使用した塗料よりももっと耐用年数の多いものにしたい」など前回のものと比較しながら選ぶ人も少なくないはずです。2回目以降の外壁塗装費用は高くなりやすい理由や、再塗装を検討する時期、注意点などを紹介していきます。

｜2回目以降の外壁塗装はなぜ高くなりやすいの？

1回目の外壁塗装から約10年が経ち、そろそろ2回目の塗装を検討している方も多いのではないでしょうか。しかし、見積もりを取ってみると「前回よりも費用が高い⁉」と驚くこともあります。なぜ2回目の外壁塗装は高くなりやすいのでしょうか？それは、建物が劣化するからです。1回目の外壁塗装の時とは違って、年数が経つにつれ建物の他の場所にも劣化や損傷が見られる傾向にあるのです。

◆前回の塗膜の処理が必要

1回目の塗装後、外壁には古い塗膜が残っています。この塗膜の状態によっては、剥がれかけた塗料を除去する作業や下地処理が必要になります。1回目の塗装が劣化している場合、高圧洗浄だけでは不十分で、手作業での剥がし作業が発生することもあります。その分人件費がかかり、コストが上がる原因になります。また、前回使用した塗料の種類によっては新しい塗料との相性が悪い場合があり、その際はしっかり密着させるための下塗り材やプライマーが追加で必要になるため、材料費が増えることもあります。

◆外壁そのものの劣化が進んでいる

2回目の塗装のタイミングでは、外壁材自体の劣化が進んでいることが多く、補修費用が発生することがあります。主な劣化症状としては、ひび割れ、チョーキング現象（触れると粉がつく状態）、塗膜の剥がれ・膨れ、シーリングの劣化があります。特に、サイディング外壁の場合、シーリングが劣化していることが多く、補修が必須になります。このシーリング打ち替え費用が発生することで、1回目よりも費用が高くなることがあります。

｜2回目以降の外壁塗装を検討する時期

　外壁塗装の耐用年数は、前回使用した塗料や施工の質によって異なりますが、一般的には以下のような目安があります。

・ウレタン塗料▶　７～１０年

・シリコン塗料▶　１０～１５年

・フッ素塗料▶　１５～２０年

・無機塗料▶　２０～２５年

塗料の耐用年数は、あくまでも目安です。外壁材の状態は日当たりや風通し、周囲の環境などによっても異なります。塗料の耐久性に関わらず劣化症状を見て検討することで、最適な時期を見分けることができます。

外壁塗装を検討するサイン

◆チョーキング

外壁を触ったときに白い粉が手につく現象です。これは塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、防水機能が低下しているサインです。

◆ひび割れ

小さなヒビでも放置すると、そこから雨水が入り込み、建物の内部が腐食する原因になります。
特に構造クラック(幅が０.3ｍｍ以上、深さが5ｍｍ以上)は、建物の強度にも影響を与えるため、早急な補修が必要です。

◆シーリングの劣化

年数が経つことで紫外線などの影響により、シーリング材にひび割れや亀裂などが発生します。劣化症状を放置してしまうとその部分から雨水などが侵入し、建物自体に影響を及ぼしかねません。

◆外壁の色褪せや汚れ

外壁の色が以前よりも薄くなったり、汚れが目立つようになった場合も塗膜の劣化が進行している可能性があります。防水機能が落ちているサインなので、塗り替えを検討する目安になります。

｜2回目以降の外壁塗装をおこなう際の注意点

2回目以降の外壁塗装には1回目にはなかった注意点があります。前回使用している塗料の種類によっては、2回目の塗装で施工不良になる場合があるので注意が必要です。

◆使用できない塗料がある

2回目以降の外壁塗装では、前回使用した塗料との相性を考えて新しい塗料を選ぶ必要があります。前回使用した塗料と今回選ぶ塗料の相性が悪いと塗膜がうまく密着せず、剥がれやすくなることがあります。例えば、シリコン塗料の上にウレタン塗料を塗ると、密着不良が起こる可能性があります。現在の塗料との相性をよく考えて塗料を選びましょう。

◆工期が長くなる場合がある

年月が経った外壁材は劣化していて修繕しなければならない場合が多いので、2回目以降の外壁塗装は工期が1回目よりも長くなりがちです。軽度な症状であれば工期が延びることはありませんが、修繕が必要なところが多いときには、数日工期が延びてしまう場合があります。

まとめ

2回目の外壁塗装は1回目よりも高くなることがありますが、これは建物の劣化や前回の塗膜処理、補修作業が影響しているためです。塗料の選定や修繕が必要になる場合も多いため、事前に十分な確認と準備が重要です。劣化のサインを見逃さず、適切なタイミングで塗り替えを検討することが建物の長寿命を保つために必要です。

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