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外壁が汚れてきた、違う色にして気分を変えたいなどの理由で外壁塗装の検討をし始める方が多いかと思います。家のメンテナンスの中でも屋根塗装は見落とされがちな部分です。家を長持ちさせるために重要なメンテナンスの一つが「屋根塗装」です。しかし、見えにくい場所だからこそ、ついつい後回しにしてしまう方も多いのではないでしょうか？屋根塗装を怠ると、思わぬトラブルや大きな修繕費用が発生することがあります。今回は、屋根塗装をしないことで起こりうるリスクと、その対策について解説していきます。

　

屋根塗装を怠ることで起こるリスクとは？

屋根塗装の目安としては約８年ですが、それ以上に年月が経った屋根は、水を含みやすくなったり、汚れやすくなったり保護機能が低下していきます。そして、屋根材が劣化してしまい、脆くなっていきます。では、どのような現象やリスクがあるのでしょうか。

　

◇雨漏りのリスクが高まる

塗装が劣化して防水機能が失われると雨水が屋根内部に侵入しやすくなります。雨漏れが発生すると、ただ室内が濡れるだけではなく、木材が腐食して建物の耐久性が低下し、建物全体の劣化へとつながります。また、カビが発生し、健康被害のリスクが増える恐れもあります。建物の寿命を低下させることにもつながるので、早急に対応する必要があります。

　

◇家全体の見た目が悪化する

屋根は家の外観に大きな影響を与えます。黒や紺などの濃い色の屋根材の色が薄くなっていくと、家全体の締まりが無くなります。塗装が剥がれていると、家全体が古びた印象を与え、建物の美観を大きく損ねる原因になってしまい、資産価値にも悪影響を及ぼします。

　

◇修繕費用が増加する

屋根塗装を怠ることで小さな劣化が放置され、大規模な修繕が必要になることがあります。屋根材全体が劣化している場合は、塗装だけではなく全面的な張り替えが必要になることもあります。また、雨漏りが進行すると、屋根だけでなく天井や壁、断熱材の交換も必要になり、修繕費用が高額になってしまいます。

　

　

　

リスクを回避するためのポイント🌟

✔定期的な点検を行う

屋根の状態を確認することで、早期発見と対処が可能になります。お住まいの屋根にこんな症状が出ていたら、劣化が進んでいるサインです。

　

　

・苔やカビが発生している

・ひび割れが発生している

・塗膜が剥がれている

・色褪せが発生している

・錆が発生している

　

　

✔適切なタイミングで塗装を行う

屋根塗装の適切なタイミングを逃さないことが重要です。塗装の目安は屋根材や塗料の種類によって異なりますが、一般的には以下の周期が推奨されます。

　

・スレート屋根：7〜10年

・金属屋根：5〜7年

・瓦屋根（防水塗装のみの場合）：10〜15年

　

✔高品質な塗料を選ぶ

塗料の品質は、屋根の耐久性に大きく影響します。初期費用を抑えたい気持ちはありますが、安価な塗料は耐久性が低く、結果的に塗装の頻度が増えてコストがかさむこともあります。

　

・シリコン塗料：コストパフォーマンスが良く、耐久性も高い

・フッ素塗料：価格は高めだが、耐久性が非常に優れている

・無機塗料：最も耐久性が高く、長期的に見て経済的

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ただ、屋根は直接確認するのが難しい場所です。直接屋根に登って確認するのは危険が伴うので、1階部分の屋根を2階から確認するか、安心できる業者にお願いしましょう。

　

　

　

　

まとめ

屋根塗装を怠ると、屋根材の劣化や雨漏り、家全体の寿命短縮といった深刻なリスクが生じます。また、外観の悪化や修繕費用の増加など、放置することで多くのデメリットが積み重なります。屋根塗装のリスクを回避するためには、定期的な点検、適切なタイミングでの塗装、高品質な塗料の選択が大切です。定期的な点検と適切な塗装を行うことで、家を長持ちさせることができます。大切な家を守るために、早めのメンテナンスを心がけましょう。

　

　

　

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