家は放っておくと修繕費用が高くなるので、早めのメンテナンスが大事です。今回は築年数ごとに起こりやすいトラブルと対策を紹介します。

築年数ごとの劣化症状

◆築10年前後の外壁の変化

築10年が経つと、外壁の塗膜が徐々に劣化します。

✔塗装のツヤがなくなる

✔壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）

✔目地のひび割れや剥がれ

◎まだ大きなトラブルは少ないですが、施工不良があると雨漏りも起こることがあります。

《対策》

✔10年を目安に外壁塗装を検討

✔シーリングの打ち替え

✔ひび割れの早めの補修

　

◆築15～20年の症状

築15年を超えると、外壁の劣化が本格化してきます。

✔ひび割れが広がる

✔塗装が剥がれる

✔シーリングがボロボロになる

✔カビやコケの発生が増加する

◎この時期は本格的なメンテナンスが必要になります。

《対策》

✔外壁塗装と下地補修

✔防カビ・防苔塗料の使用

✔シーリングの全面打ち直し

　

◆築20年以上の状態

築20年を超えると塗装だけではなく、外壁の張り替えやカバー工法を考える時期に入ります。

✔塗装が剥がれて外壁材が露出する

✔モルタル壁の大きなひび割れ

✔雨漏りや内部腐食のリスク

◎塗装だけではなく外壁の張り替えも検討しましょう。

《対策》

✔外壁の張り替えやカバー工法

✔雨漏りがあれば防水工事

✔断熱・遮熱塗料で省エネも

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外壁トラブルを防ぐポイント

✔定期的な点検と早めの対応

専門業者に診てもらい、劣化が軽いうちに対策を行うことが重要です。

✔高品質な塗料を選ぶ

価格だけでなく、耐久性や防汚性を考慮した塗料選びが長期的なコスト削減につながります。

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✔信頼できる業者に依頼する

安さだけで選ぶと施工不良のリスクがあるため、実績のある業者を選びましょう。

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弊社は愛知県小牧市・江南市を拠点に、外壁塗装をはじめ、屋根塗装・シーリング・足場・防水 網戸張り替えまで、さまざまな工事を手掛けております。

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