こんにちは！愛知県小牧市・江南市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手がけている冨田塗装です(^^)/6月下旬〜7月といえば、梅雨が明けて本格的な夏が始まる季節ですね。気温も一気に上昇し、台風やゲリラ豪雨など天候の急変も増えてきます。この時期は、お家の外回りの劣化やトラブルが増えるタイミングでもあります。今回は、夏前にやっておくべき外回りのメンテナンスチェックポイントを7つに絞ってご紹介します。ぜひチェックしてみてください！

外回りチェックポイント7選

1.外壁のヒビ割れ・チョーキング

外壁を触ってみて手に白い粉がついたら「チョーキング現象」と呼ばれる劣化のサインです。また、小さなひび割れ（ヘアクラック）も放置すると雨水が侵入し、内部の腐食や雨漏りの原因になります。

▽チェック方法

✔壁を手で触って粉がつくか確認
✔ひび割れが1mm以上あるかどうかを目視

2.屋根の色あせ・コケ・ひび割れ

屋根は普段見えにくい場所ですが、色あせやコケの発生、瓦のズレ・割れがあれば要注意です！夏の強烈な紫外線でさらに劣化が進みます。

▽チェック方法

✔建物から少し離れて屋根の色やコケの有無を観察

✔雨が降った後に水がうまく流れているか確認

※高所作業は危険なので、プロの点検をおすすめします！

3.雨樋のつまり・変形

梅雨〜夏にかけては突然のゲリラ豪雨があります。雨樋が詰まっていると、雨水が溢れて外壁や基礎にダメージを与える可能性があります。

▽チェック方法

✔雨の日に雨水がスムーズに流れているか

✔落ち葉・ゴミがたまっていないか

✔雨樋の傾きや破損はないか

4.コーキングの劣化

サイディング壁の目地やサッシまわりに使われているコーキング材が硬くなっていたり、ひび割れていたりしませんか？これは防水性が切れているサインです。雨漏りのリスクが高くなります。

▽チェック方法

✔コーキングに隙間や剥がれがあるか

✔指で押してみて弾力がなく固くなっていないか

5.ベランダ・バルコニーの防水層

ベランダは防水層の劣化によって雨漏りしやすい場所です。特に、梅雨後の猛暑で急速に防水シートが傷むケースもあります。

▽チェック方法

✔床にヒビや膨れがないか

✔雨上がりに水がたまったままになっていないか

6.基礎まわりや換気口まわりのチェック

外壁だけでなく、建物の土台まわりや換気口付近も重要なポイントです。水はけが悪いと湿気が溜まって白アリやカビの原因になります。

▽チェック方法

✔基礎まわりに水たまりができていないか

✔換気口が塞がれていないか

7.塀・フェンス・門扉などの外構の劣化

塀や門扉・玄関アプローチなどの外構部分も、暑さや雨でダメージを受けやすい場所です。鉄部のサビや塗装のはがれは、見た目だけでなく安全性にも関わります。

▽チェック方法

✔サビが出ていないか

✔表面の塗装が剥がれていないか

✔グラグラしていないか

🌟ここまでのチェック項目に、当てはまる箇所はありましたか？ひとつでも気になる点があれば、早めの対応が大切です！

まとめ

夏は暑さ・紫外線・突然の豪雨や台風など、住まいにとっては過酷な季節です。ちょっとした劣化でも放っておくと後々大きな修繕につながるケースも少なくありません。今回ご紹介したチェックポイントは、どれもご自身で目視や簡単な確認ができる内容ばかりです。心当たりがある方は、このタイミングでぜひ一度チェックしてみてくださいね。冨田塗装では、無料の点検・ご相談も承っております(*^^*)

　

　

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