「外壁っていつ塗り直すべき？」

と悩むことはありませんか？

費用もかかったりするため、つい後回しにしがちです。

ですが、外壁の劣化は毎日少しずつ確実に進行しています。

　

そこで今回は、外壁塗装の目的・必要性・チェック方法・塗装が不要な家の条件

について解説していきます。

　

外壁塗装の本来の役割とは？

外壁塗装＝見た目をキレイにするもの

と思われがちですが、本当はそれ以上に重要な役割があります。

　

▷ 建物を守る“塗膜”のコーティング

　

塗料が乾いてできる「塗膜」は、雨や紫外線・湿気などから外壁を守るバリアの役目をしています。

外壁の多くに使われる

　

✔木材

✔セメント

　

などは、水分を吸いやすく、放置すると

腐食・膨張・ひび割れなどの劣化が進行します。

これらを防ぐためにも、外壁塗装は必須のメンテナンスです。

　

《外壁の状態チェックしてみましょう》

　

最初の塗り替えは「築10年前後」が目安です。

次の劣化サインが出ていないかチェックしましょう。

　

✔ツヤがなくなった

✔色あせ・変色

✔藻やコケが発生

✔ひび割れ

✔塗装が剥がれている

　

1つでも当てはまる場合、劣化が進んでいる可能性があります。

セルフチェックで気づいたら、早めの相談が安心です。

　

　

　

外壁塗装が「いらない家」と「必要な家」

すべての外壁が必ず塗装を必要とするわけではありません。

　

《外壁塗装が不要なケース》

　

✔外壁がタイル・レンガの家

✔サイディングに張り替えて8年以内の家

　

タイルは約30年、レンガは約50年と耐久性が高いため塗装は不要です。

ただし、目地部分は経年劣化するため簡易補修が必要です。

　

▷ サイディング外壁の場合、外壁塗装が不要でも

　目地の「シーリング」は 8〜10年で劣化するため補修が必要になります。

　

《外壁塗装が必要なケース》

　

✔サイディング外壁で築8年以上

✔劣化症状（色あせ・ひび割れ・剥がれなど）が見られる

　

◎塗り替える際は、耐用年数の長い塗料を選ぶと塗り替え周期を延ばせます。

　

　

《塗装時期を過ぎて放置するとどうなる？》

　

✔雨漏りのリスク増大

ひび割れや剥がれから水が侵入しやすくなります。

✔すきま風・害虫侵入

外壁の破損箇所から風だけでなく虫も入り込むことがあります。

✔見た目が悪くなる

色あせた外壁は古びた印象になり、家の価値も下がります。

✔修繕費が高額になる

劣化が進むと一部補修では済まず、通常の2〜3倍の費用になる場合も。

✔土台・基礎へのダメージ

最悪の場合、建物の強度低下につながり、台風や地震によって家が倒れる可能性が高まります。

　

まとめ

✔外壁塗装は“家を守るためのコーティング”

✔塗り替えの目安は築10年前後

✔タイル・レンガは基本的に塗装不要

✔劣化サインが出たら早めに相談を

✔放置すると雨漏り・修繕費増加の原因に

　

外壁は毎日、雨風や紫外線にさらされています。

セルフチェックから始めて、家を長持ちさせるメンテナンスをしていきましょう！

　

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