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外壁は毎日風雨や紫外線にさらされていますが、どのくらいの頻度で塗り替えが必要か考えたことはありますか？築年数が経つと、外壁の塗装は次第に劣化し、見た目だけでなく、家の耐久性にも影響を与えることがあります。今回は、築年数に応じた外壁塗装の塗り替え時期を知るためのポイントをご紹介します。あなたの家の外壁がどんな状態なのか、ぜひチェックしてみてください！

　

　

｜外壁塗装の目安と塗料の寿命

外壁塗装の寿命は、外壁材や塗料の種類によって大きく異なります。

　

塗料の種類と寿命の目安

　

◇アクリル塗料

▶5～7年

アクリル塗料は非常に手軽で安価ですが、耐久性は低めです。コストを抑えたい方に最適ですが、短期間での塗り替えが必要になります。

　

◇ウレタン塗料

▶ 7～10年

アクリル塗料よりも耐久性があり、コストも抑えめです。コストパフォーマンスが良く、住宅の外壁に広く使用されています。

　

◇シリコン塗料

▶ 10～15年

シリコン塗料は耐久性が高く、コストパフォーマンスも抜群です。現在最も人気があり、多くの家庭で使用されている塗料です。

　

◇フッ素塗料

▶15～20年

フッ素塗料は非常に長持ちしますが、塗料の中では費用が高めです。長期間メンテナンスを減らしたい方にオススメです。

　

◎塗り替え時期を決める際は、年数だけでなく外壁の状態もチェックすることが重要です。

「じゃあ、実際に塗り替えのタイミングはいつなの？」と思う方も多いと思います。塗り替えのタイミングは築年数だけでなく、実際の外壁の状態によっても異なります。以下のサインをチェックしてみましょう！

　

　

　

　

　

◆外壁の色褪せ

日差しや雨風で塗料の色が褪せてくるのは自然なことですが、あまりにも色が薄くなったり、くすんできたりしている場合は、塗料が劣化しているサインです。見た目だけではなく、保護の役目も果たしている外壁塗装が劣化すると、家が風雨にさらされやすくなります。

　

◆チョーキング現象

紫外線や雨風などの影響で樹脂が分解されると、塗料の成分が粉状になって表面に浮き出てしまいます。チョーキング現象を放置すると、ひび割れが発生しやすくなったり、防水機能が無くなり建物の劣化が加速します。

　　

◆ひび割れや剥がれが目立つ

ひび割れや塗膜の剥がれは、塗装がしっかり機能していない証拠です。これを放置すると、雨水が外壁に染み込み、さらに劣化を進める原因になります。

　

◆汚れやカビが気になる

特に湿気の多い場所では、カビや藻、汚れが外壁に付着しやすくなります。これらは見た目だけでなく外壁を傷める原因にもなります。定期的に掃除をしていても完全に防ぐのは難しいので、塗り替えを検討するタイミングです。

　

◆水を弾かない

外壁を軽く水で流してみて水滴が弾かずにすぐに吸収される場合は、塗装の防水効果が失われている可能性があります。特に、外壁の防水性が重要な地域では、早めの塗り替えが家を守るカギになります。

　

　

　外壁塗装の必要性とは？

　

防水性の維持：外壁塗装が劣化するとひび割れが発生し、雨水が内部に侵入しやすくなります。

耐久性の向上：外壁材そのものの劣化を防ぎ、家の寿命を延ばします。

美観の維持：色あせや汚れが目立ちにくくなり、家全体の印象が良くなります。

　

　

　

　

　

　

　

｜築年数別・塗り替えの最適なタイミング

　

築5年～10年：最初のチェック時期

この時期は、塗膜の劣化が始まるタイミングです。特にチョーキング現象が確認できたら、塗り替えの準備を始めましょう。

築10年～15年：塗り替えのタイミング

一般的にはこの時期が塗り替えのベストタイミングです。この頃になると、チョーキング、色あせ、シーリングの劣化、ひび割れなどが進行している可能性が高いです。これらを放置すると雨水が侵入し、建物の構造部分にダメージを与えるリスクが高まります。

　

築15年～20年：緊急性が高まる

ひび割れや塗膜の剥がれが進行し、外壁材自体が傷み始めることがあります。更にコーキングの劣化による雨漏りや内部腐食のリスクが高まります。ここまで放置すると、塗装だけでなく外壁の補修工事 が必要になることもあります。

　

築20年以上：大規模修繕の検討も

築20年以上経過すると、単なる塗装ではなく、外壁材自体の補修が必要な場合があります。専門業者に診断してもらい、適切な処置を検討しましょう。

　

　

　

外壁塗装を依頼する際のポイント

✔塗料の種類を理解する

塗料には色々な種類がありますが、れぞれ耐久年数が異なります。耐久性を考慮し、最適なものを選びましょう。

　

✔施工時期を考慮する

塗装は天候の影響を受けやすい為、春や秋の乾燥した時期が最適です。

　

✔信頼できる業者を選ぶ

適正価格で、施工実績が豊富な業者を選びましょう。口コミや評判をチェックするのも重要です。

　

　

　

　

まとめ

耐久性を向上させる重要なメンテナンスです。塗料の種類によって寿命が異なり、築年数や外壁の状態に応じて適切なタイミングで塗り替えを行うことが大切です。

✔外壁の色あせやチョーキング現象が見られる
✔ひび割れや塗膜の剥がれが発生している
✔汚れやカビが目立ち、防水性が低下している

これらのポイントをチェックしながら、最適な塗り替え時期を見極めましょう。

築10～15年が塗り替えの目安ですが、状態によっては早めのメンテナンスが必要なこともあります。長く快適に住み続けるために、定期的なチェックと適切な施工を心がけましょう。

　

　

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弊社は愛知県小牧市・江南市を拠点に、外壁塗装をはじめ、屋根塗装・シーリング・足場・防水 網戸張り替えまで、さまざまな工事を手掛けております。

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